Что выбрано для зоны
Полировка бетона или полимерное покрытие от 1 мм — материал и работа зависят от решения по каждой зоне, а не от площади объекта целиком.
Строка сметы: Материалы — покрытие или упрочнительКакой пол выдержит поток покупателей и тележки
У пола в торговом центре три работы одновременно: держать десятки тысяч шагов в день, выглядеть дорого при ярком свете и отмываться поломоечной машиной за полчаса до открытия.
Калькулятор: лист расчёта по строкам
Калькулятор
0 из 6Что хотите получить?
Выберите цель — или напишите своими словами: «ровный пол под ламинат, 62 метра». Телефон не нужен.
От чего зависит цена
Три позиции, которые двигают смету
Торговый объект считаем по зонам, а не одной ставкой на весь зал: у входа, в галерее и на разгрузке разная нагрузка.
Состояние плиты
Шлифовка или фрезеровка, ремонт выбоин, расшивка трещин — считается по площади захватки и погонным метрам, отдельно от нанесения.
Строка сметы: Подготовка основанияЧисло захваток и смены
Работа ночными окнами по частям организована иначе, чем закрытие зала целиком: ограждение, разворачивание и сворачивание участка — отдельная строка на каждую захватку.
Строка сметы: Работа — ночные смены по захваткамПолированный бетон против полимерного покрытия
Выбор в торговом центре чаще всего сводится к этим двум вариантам. Смотрим на то, что важно управляющему, а не подрядчику.
Что выбрать
Если плита в приличном состоянии и ровная, полировка обычно выгоднее: меньше материала и никакого простоя. Если пол исторически латали, красили и заливали пятнами, честнее положить полимерную систему — полировка такой пол только покажет во всех подробностях.
| Полированный бетон | Полимерная система | |
|---|---|---|
| Что это | Та же плита, только отшлифованная и упрочнённая | Новый слой поверх плиты, от 1 мм |
| Требования к плите | Нужна ровная и прочная: дефекты останутся видны | Скрывает пятна и мелкие дефекты, ровность добирается слоем |
| Внешний вид | Матовый или зеркальный бетон, рисунок плиты виден | Любой цвет и степень блеска, однородная поверхность |
| Возврат в работу | Сразу после смены работ — процесс сухой | Ходить примерно через сутки, техника через 5–7 суток |
| Ресурс и уход | Производители заявляют 10–20 лет и больше, переполировка раз в 3–5 лет | Тонкослойные системы 10–15 лет, многослойные армированные 20–25 |
| Локальный ремонт | Перешлифовка участка, стык почти незаметен | Вставка с фрезеровкой кромки, стык видно при косом свете |
| Где уместнее | Большие залы, галереи, входные группы с крепкой плитой | Залы с изношенной плитой, служебные зоны, зоны с химией |
Зоны торгового центра и требования к ним
В одном объекте спокойно сосуществуют четыре-пять решений. Считать всё по средней ставке за метр — значит переплатить в галерее и сэкономить там, где ездит техника.
| Зона | Что её изнашивает | Что закладываем |
|---|---|---|
| Входная группа и тамбур | Песок с улицы, вода, реагенты зимой | Износостойкая система с кварцем, шероховатость, грязезащита на входе |
| Галереи и торговый зал | Постоянный пешеходный поток, каблуки, мебель | Полированный бетон или полимер 1–3 мм, акцент на однородный вид |
| Продуктовый зал | Тележки, пролитые продукты, мокрая уборка | Полимерная система с химстойкостью, повышенная шероховатость |
| Коридоры для персонала и разгрузка | Рокли, паллеты, удар в кромку | Полимер с кварцевым наполнением 3–8 мм, защита кромок и швов |
| Фудкорт | Жир, напитки, интенсивная уборка | Химстойкая система, галтель у стен в зоне кухонь арендаторов |
| Технические помещения | Пыление бетона, редкая нагрузка | Обеспыливание пропиткой или тонкослойное покрытие |
Ровность считается по назначению: под полимерные наливные покрытия просвет под двухметровой рейкой — 2 мм, под прочие покрытия допускается 4 мм (СП 29.13330.2011). Незащищённый бетон в проходной зоне теряет поверхность примерно на 1–2 мм в год и всё это время пылит — именно эта пыль оседает на товаре.
Как собирается расчёт по торговому объекту
Только формулы, чтобы вы могли пересчитать смету сами. Материалы идут по чеку без наценки — зарабатываем на работе, и она отдельной строкой.
Как будет выглядеть смета
Подготовка основания
Шлифовка или фрезеровкаплощадь захватки, м²
Ремонт выбоин и расшивка трещинплощадь латок, м² + погонные метры трещин
Выравнивающий слой при перепадахплощадь × средний слой = объём ровнителя
Материалы
Грунтплощадь × расход; по пористому бетону ×1,5–2
Полимерное покрытиеплощадь × толщина, мм × расход на 1 мм
Кварцевый наполнительплощадь зон с техникой × расход, кг/м²
Упрочнитель и полировальная химияплощадь полируемой зоны × расход
Работа
Нанесение системы или полировка по проходамплощадь × ставка за м²
Ночные смены и ограждение зончисло захваток × организация участка
Разметка проездов и служебных зонпогонные метры линий
Пример на объёмах без цен: зал 2000 м², разбитый на восемь захваток по 250 м², — это восемь выходов бригады, восемь раз поставить и снять ограждение и восемь стыков. Тот же зал, закрытый на трое суток целиком, обходится в работе заметно дешевле. Выбор за вами, но разницу мы показываем цифрами объёмов заранее.
Посчитать по моим цифрамЧто читать в этой смете
- Материалы
- Объём считается формулой, цена берётся из чека поставщика. Проверяется документами, а не доверием.
- Работа
- Площадь или погонные метры × ставка. Единственное место, где мы зарабатываем.
- Логистика
- Выезд и километры за МКАД. Сюда не спрятан заработок — это расходы на дорогу и технику.
- Неизвестное
- Пока параметр не уточнён, суммы в строке нет: её посчитает калькулятор по вашим числам.
Что чаще всего просчитывают в торговых объектах
Обещание «за одну ночь и сразу открываемся»
Полимерная система выходит на пешеходную нагрузку примерно через сутки. Кто обещает открыть участок утром после укладки, закладывает следы каблуков в свежем слое. Если простой невозможен совсем, надо смотреть в сторону полировки бетона.
Полировка изношенной латаной плиты
Полировка ничего не скрывает, она проявляет: старые латки, разные партии бетона, следы от протечек. На таком полу дешевле и честнее полимерное покрытие.
Один материал на зал и на разгрузку
Там, где ездят рокли и роняют паллеты, нужна система с кварцем и защищённые кромки швов. Красивый тонкий слой в разгрузочной зоне протирается до бетона за сезон.
Про уборку думают после
Степень шероховатости выбирают вместе с вашей клининговой службой: слишком гладкий пол опасен на входе в дождь, слишком шершавый не отмывается поломоечной машиной и быстро сереет.
Стыки захваток ставят как получится
Границу участков видно при косом свете всегда. Если не задать линии заранее, в галерее появится случайная полоса поперёк главного прохода.
Вопросы
А если у меня не так?
Что лучше для торгового зала — полированный бетон или наливной полимерный пол?
Если плита ровная и крепкая, полировка выгоднее: нет нового слоя, зону можно вернуть в работу сразу, а обновляют её переполировкой раз в 3–5 лет. Если пол латаный и в пятнах, полировка это подчеркнёт — тогда берут полимерную систему, которая выравнивает вид.
Можно ли делать полы в магазине без остановки торговли?
Да, работами по захваткам в ночные окна, но участок после укладки остаётся за ограждением: пешеходная нагрузка разрешена примерно через сутки, уборочная техника — позже. Чем мельче захватки, тем меньше неудобств покупателям и тем дороже организация работ.
Какой пол не будет скользким на входе в дождь?
На входной группе закладывают повышенную шероховатость за счёт кварца в верхнем слое и грязезащитные решётки или маты перед покрытием. Полированный бетон во входной зоне делают матовым, а не зеркальным — блеск на мокром полу и есть источник падений.
Сколько служит полимерный пол при таком потоке людей?
Производители дают тонкослойным системам 10–15 лет, многослойным армированным — 20–25. В проходных галереях реальный ресурс определяют вход с улицы и качество уборки: песок работает как абразив и стирает поверхность быстрее любых каблуков.
Другие помещения
- Бетонный пол для ангара
- Каким должен быть пол на автомойке
- Как устроен пол в холодильной и морозильной камере
- Полы для клиники и лаборатории
- Пол логистического комплекса под узкопроходные стеллажи
- Как выравнивают пол в офисе под чистовое покрытие
- Какой пол сделать в подвале и на цокольном этаже
- Полы для ресторана и кухни
- Полы для спортзала и тренажёрного зала
- Все объекты
Вернуться к расчёту: лист сохраняется, даже если вы закрыли страницу.
Посчитать мой пол