В офисе пол почти никогда не финишный: сверху ляжет ковролин, кварцвинил, плитка или фальшпол.
Выберите цель — или напишите своими словами: «ровный пол под ламинат, 62 метра». Телефон не нужен.
Три вещи определяют цену на этом объекте, и мы показываем каждую отдельной строкой.
Материал считается по объёму: площадь × средний слой. Лазерная съёмка отметок против «на глаз» — разница на большом open space может быть в разы, поэтому мы всегда сначала снимаем плоскость, а потом называем цифру.
Строка сметы: Материалы — объём ровнителя или смесиВ кабинетах те же квадратные метры дают больше проёмов, углов и примыканий к перегородкам — работа по периметру растёт непропорционально площади. Открытый зал делается быстрее при том же метраже.
Строка сметы: Работа — периметр и захваткиПод кварцвинил и ковролин просвет под рейкой до 2 мм, под плитку — 4 мм. Это разный объём подготовки и разная толщина слоя, поэтому мы просим назвать финишный материал до расчёта, а не после.
Строка сметы: Подготовка основанияТри самых частых офисных сценария. Разница между ними — это разные работы и разные деньги, поэтому мы спрашиваем про покрытие до того, как назвать способ.
Правильная последовательность — сначала выбрать покрытие, потом считать основание. Наоборот получается дважды: выровняли под плитку, узнали про кварцвинил, переделали. Мы просим инструкцию производителя финишного материала заранее: её требования бывают строже нормы, и тогда работаем по ним.
| Ковролин и ковровая плитка | Кварцвинил, замковый винил | Фальшпол на опорах | |
|---|---|---|---|
| Какая ровность нужна | Просвет под рейкой до 2 мм | До 2 мм; часто сверяем с инструкцией производителя покрытия | По плоскости мягче, но критична отметка: опоры регулируются в узком диапазоне |
| Влажность основания | Не выше 4 %: клей не держит сырое основание | Не выше 4 %, под замком обязательна разделительная плёнка | Не выше 4 %, иначе в закрытом подполье соберётся конденсат |
| Чем обычно добираем | Наливной ровнитель от 3 мм | Ровнитель, а при большом перепаде — стяжка от 40 мм | Локальные подливки под опоры плюс шлифовка с обеспыливанием |
| Что забывают учесть | Порожки на стыке с плиткой в санузлах и кухне | Разницу отметок между кабинетами и коридором под дверьми | Отметку готового пола у входной группы и лифтового холла |
В открытом зале пол читается целиком: длинная волна видна как тень вдоль света из окон, даже когда рейка на конкретной точке показывает ноль. Поэтому мы снимаем отметки лазером по сетке и считаем средний слой по общей плоскости, а не по максимальному локальному перепаду.
Кабинетная планировка ведёт себя противоположно: та же площадь, но десятки проёмов, углов и порогов, а работа по периметру растёт непропорционально метражу. Отметки соседних помещений должны сойтись под дверьми, иначе разницу закрывают накладными порожками — и это уже видно в готовом интерьере.
Самый частый конфликт на офисной стройке — график отделки против сроков сушки. Ориентиры ниже помогают спорить цифрами, а не настроением.
| Основание и слой | Ходить можно | Покрытие можно класть |
|---|---|---|
| Наливной ровнитель 3–10 мм | Через 3–5 часов | От суток; точный срок берут из инструкции состава |
| Полусухая стяжка 40–60 мм | От 12 часов до 2–3 суток | Линолеум и ковролин 12–14 дней, ламинат и паркет 20–25 дней |
| Стяжка толще 40 мм | Так же, как и базовые 40 мм | Каждые дополнительные 10 мм добавляют 10–15 дней сушки |
| Шлифовка под фальшпол | В тот же день | Монтаж опор после выдержки пропитки, обычно через сутки |
Часть цифр расходится между источниками: срок хождения по полусухой стяжке называют и 12 часов, и 2–3 суток. Решение о дне укладки мы принимаем по влагомеру, а не по календарю. Если производитель финишного покрытия называет свои сроки — работаем по ним.
Просвет под двухметровой рейкой до 2 мм (СП 29.13330.2011). Под керамическую плитку норма мягче — 4 мм. Инструкция производителя покрытия иногда требует строже, и тогда мы работаем по ней: гарантия на покрытие завязана на его собственные условия, а не на общую норму.
По величине перепада и запасу по высоте. Наливной ровнитель работает от 3 мм и удобен, когда нужно добрать миллиметры под мягкое или замковое покрытие. Полусухая стяжка начинается от 40 мм и берёт заметный перепад, но добавляет вес: около 20 кг на квадратный метр на каждые 10 мм слоя.
Важно. Считайте примерно 20 кг на квадратный метр на каждые 10 мм слоя: 400 м² стяжкой 50 мм — это около сорока тонн на перекрытие. У здания есть проектная нагрузка на плиту, и если запаса нет, выбирают лёгкий вариант: тонкий ровнитель или выравнивание шлифовкой без добавления массы.
По наливному ровнителю ходить можно через 3–5 часов, а укладывать покрытие — от суток, точный срок в инструкции состава. По полусухой стяжке линолеум и ковролин кладут через 12–14 дней. Решающий аргумент — влагомер: перед укладкой влажность держат не выше 4 %.
Вернуться к расчёту: лист сохраняется, даже если вы закрыли страницу.
Посчитать мой пол