Снятие старого слоя и вывоз
Считается по площади и по тому, сколько слоёв лежит. Старая стяжка — тяжёлый мусор, в дворовой контейнер её выбрасывать нельзя, вывоз считаем по факту и показываем отдельно.
Строка сметы: Подготовка основанияПолы в Королёве: старая стяжка под вопросом
До Королёва от МКАД 6–12 километров по Ярославскому шоссе; часть адресов удобнее брать через Осташковское.
Калькулятор: лист расчёта по строкам
Калькулятор
0 из 6Что хотите получить?
Выберите цель — или напишите своими словами: «ровный пол под ламинат, 62 метра». Телефон не нужен.
От чего зависит цена
Что попадает в смету при замене пола
Ремонт в старом доме отличается от новостройки именно этими строками.
Слой новой стяжки
После демонтажа перепад плиты виден полностью, и иногда он больше, чем казался. Минимум 40 мм над высшей точкой — это старт, а не итог.
Строка сметы: Материалы — объём смесиДорога
6–12 км от МКАД. Часть входит в выезд, остальное считается по километрам и стоит в расчёте отдельной позицией.
Строка сметы: ДоставкаПочему в Королёве так много демонтажа
Наукоград строился в основном во второй половине прошлого века: Болшево, Первомайский, кварталы Юбилейного, дома вдоль проспекта Королёва. Полам в этих квартирах по сорок-пятьдесят лет. Под линолеумом обычно обнаруживается цементный раствор без фибры, местами с пустотами, поверх — слои разного времени: ДВП, фанера, второй слой раствора, старый плиточный клей.
Такой пирог ведёт себя непредсказуемо. Новая стяжка, залитая по отслоившемуся основанию, повторит его судьбу: слой сверху будет прочным, а держаться будет на том, что уже не держится. Поэтому первое, что мы делаем в старом доме, — простукиваем пол и смотрим, где звук глухой.
Второй фактор — высота. В старых квартирах низкие потолки и невысокие пороги, каждый сантиметр на счету. Иногда залить поверх просто нельзя: дверь не откроется. Тогда демонтаж — не выбор, а необходимость, и об этом честнее сказать на замере.
Снять до плиты или залить поверх
Два пути в старой квартире. Выбор зависит от состояния основания и запаса по высоте.
Что выбрать
Правило простое: сомневаешься в основании — снимай. Новая стяжка отрабатывает свою задачу только тогда, когда лежит на том, что не шевелится. Экономия на демонтаже обычно возвращается через год в виде трещин по старым линиям.
| Демонтаж до перекрытия | Новый слой поверх старого | |
|---|---|---|
| Когда подходит | Основание бухтит, крошится, есть пустоты | Старый слой прочный, без отслоений и глубоких трещин |
| Что с высотой пола | Уровень можно вернуть к проектному | Пол поднимается минимум на 40 мм |
| Нагрузка на перекрытие | Остаётся прежней или снижается | Растёт: добавляется вес нового слоя |
| Мусор | Много: старый раствор нужно вынести и вывезти | Почти нет |
| Риск | Можно наткнуться на старую разводку в слое | Наследуем скрытые дефекты основания |
| Что решает | Простукивание и осмотр на замере | Запас по высоте до порогов и дверей |
Как самому понять, что старый пол под замену
Пять признаков, которые видно и слышно без приборов.
- Простучите пол рукояткой молотка: глухой, бубнящий звук означает пустоту под слоем.
- Проверьте трещины: раскрытие больше 0,5 мм или сетка трещин по значительной части комнаты — плохой признак.
- Поскоблите поверхность: если под нажимом идёт песок и слой пылит, прочности там нет.
- Посмотрите на края у стен и порогов: отслоение обычно начинается оттуда.
- Приложите двухметровую рейку: просвет больше 4 мм означает, что выравнивать всё равно придётся.
Что должно получиться на выходе
Допуски, по которым мы сдаём работу. Это не наши пожелания, а требования норм — их можно проверить при вас.
| Показатель | Допуск | Чем проверяется |
|---|---|---|
| Просвет под ламинат, паркет, линолеум | до 2 мм | Двухметровая рейка и клин |
| Просвет под плитку и керамогранит | до 4 мм | Двухметровая рейка |
| Уступ между смежными участками | до 2 мм | Рейка на стыке |
| Отклонение от горизонта | 0,2 % размера помещения | Лазерный уровень |
| Толщина относительно проектной | ±10 % | Контроль по маякам и отметкам |
| Влажность перед укладкой покрытия | не выше 3 % | Влагомер |
Показатели плоскостности и уклона заданы в СП 29.13330. По верхнему пределу отклонения от горизонта источники расходятся — встречаются и 20, и 50 мм на помещение, поэтому в спорных случаях мы ориентируемся на процент, а не на абсолютную цифру.
Вопросы
А если у меня не так?
Нужно ли снимать старую стяжку перед новой?
Не всегда. Если старый слой прочный, не отслоился и запас по высоте есть, новую стяжку от 40 мм можно залить поверх. Решает простукивание и осмотр: пустоты под слоем — повод демонтировать.
Сколько мусора получается после демонтажа?
Объём зависит от площади и толщины старого слоя: цементный раствор тяжёлый, и на квартиру выходит несколько кубометров. Вывоз считаем по факту и показываем отдельной строкой в подготовке основания.
Сколько километров от МКАД до Королёва?
Порядка 6–12 в зависимости от района: город протяжённый, и до Юбилейного или Болшева получается по-разному. Едут по Ярославскому шоссе, иногда через Осташковское — маршрут выбираем по адресу.
Можно ли сделать пол тоньше 40 мм, чтобы не поднимать уровень?
Локально, на отдельных высоких участках плиты, допустимо 30 мм. По всей площади тонкий слой ненадёжен. Если высоты совсем нет, вариант другой: снять старое основание и собрать пол заново от плиты.
Вернуться к расчёту: лист сохраняется, даже если вы закрыли страницу.
Посчитать мой пол